庄士3.3亿夺结志街旧楼业权

2020-07-15 15:11:37 大公报作者:林志光
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分享 庄士花约十年收购的结志街十六至二十号物业,终于昨日乐成统一业权   庄士机构(00367)收购多年的中环结志街旧楼,昨日终透过强制拍卖统一业权,强拍成交价为3.32亿元,料重建为商住大厦。   庄士花约10年收购的旧楼位于结志街16至20号,均为6层高商住物业,楼龄逾50年,其中该公司已拥20号全数业权,余下16及18号也持有跨越八成业权,遂于去年向土地审裁处申请强拍令,昨日乐成以强拍底价3.32亿元,购入该物业。   结志街16至20号的地皮现规划为住宅甲类,地皮面积约3600方尺。庄士地产部助理总经理陈庆光指出,公司有意重建为1幢商住大厦,总可建楼面约3.6万方尺,会提供约100个住宅单元,以开放式及一房的小型单元为主。除现在仍有数个旧楼收购项目外,公司也会循差别途径增添土地储备。他以为本港楼市在疫情已往,交投及楼价料都能快速回复,未来楼价会有5%至10%升幅。   另外,仲量联行香港资本市场资深董事李远峰示意,疫情主要影响非住宅物业的估值,住宅则影响不大,信赖也不会影响发展商收购旧楼的措施,今年仍陆续有发展商会为所收购的项目申请强拍令。   此外,有大量旧楼收购项目的恒地(00012),其与远古地产(01972)互助申请强拍的鲗鱼涌滨海街16至94号旧楼群,据土地注册处资料显示,发展商于上月斥约1.17亿元,增购6个住宅及地舖单元,其中32号地舖的成交价达4830万元,原业主持有约25年,账面赢利4570万元。   恒地及远古地产于前年提出强拍申请,那时持有该批单元的业权份数约由72%至100%不等,平均则跨越80%,那时对该批旧楼的估值约26.6亿元。整批旧楼的地皮面积约4.39万方尺,土地规划为住宅(甲类)用途,也可申请建商厦。 责任编辑:陈梦瑶,

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