店面挂面房仲广告引起外国记者好奇。

常驻台湾的德国记者Klaus Bardenhagen,近日在台北街头看见一间待售房屋张贴许多房仲广告,令他相当不解,好奇这样做对屋主的好处是什么?引起网友们热烈讨论,有内行人分析,将物件给多名房仲,能增加曝光度,房子卖出的速度也会变快,但房仲带看的人变多,出入也会比较复杂,此外,由于不是专约,房仲也会比较不积极卖房。

Klaus Bardenhagen周三在脸书发布一张台北街头的照片,只见房门外贴满多家房仲的广告,让他忍不住好奇询问,「这么多人都想要卖同一间店面,对屋主而言有何好处呢?」

贴文引起热议,有网友点出,屋主选择开放给各家房仲业者销售,但只有成功完成交易的房仲能拿到佣金,会加深房仲彼此竞争的意识,甚至透过削价促进买家意愿,加快屋主卖掉房子的速度。

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此外,有人认为,屋主与多家房仲签一般约,代表卖家想快点脱手房子,对买方较为有利,因为可议价空间变大,相对而言,若卖家与房仲签专约,对卖方有利,价格能维持在范围内。

不仅如此,有内行人也说明签一般约的坏处,在于因为不是专约,可能会让部分房仲卖房的态度变得不积极,此外,屋主必须把钥匙交给很多房仲公司,出入的人就会变得复杂。

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