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上文 (文章连结: https://bit.ly/3yqdnze   )提到香港人在泰国买楼的一些手续以及基本资料,今天想和大家分享的是一些在泰国买楼时,需要注意的细节。

其中,如果大家是自己买楼的话,汇款到泰国需要很小心。为了要証明资金是由你从香港转到泰国,除了不能先在香港把钱转成泰铢再汇到泰国外,在填写电汇单时,也是一个难度。因为填上的每个字都要非常准确。

而有些时候,因为我们购买的时候,很多买家都不懂泰文,但泰国的地产合约却全都是泰文,故此,很多时候,我们都需要倚靠泰国的地产代理来翻译,故此有些时候,就可能出现因为翻译时的字眼不准确,而需要重新再汇的情况。

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除了汇款上的细节,其中一句我在上文曾经提及过的,便是要小心选择承办商。

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最好就是选择一些历史悠久,有良好背景,已经成功发展不少项目的发展商,可以的话,当然能够实地考察是最好的,前往看一下发展商正在发展,又或是贩卖的项目,以及他过往发展的项目。

因为现时的疫情关系,很多投资者都可能未能前往泰国当地,故此也更应该选择一些名誉特别好,信用也良好,香港有一个能长期联系的地点,而且也能通过网上实地观察发展情况的一些发展商。

但也需要留意,有时一些大发展商,也会因为策略上的原因而选择开一间新的发展商公司来处理一个新的项目,在这情况下,便需要留意该公司有没有母公司了。

另一方面,由于泰国很大,分成不同的城巿,我建议在选择投资哪一个城巿上,较初期的投资者也应该要留意城市规划,留意泰国的城市发展策略,将会发展哪一区, BTS将会通往哪一区,但是也需要了解一下泰国和香港不同,当地人也习惯了不用大型运输交通工具,例如铁路等的交通方法。故此,也不需要一定只寻找有 BTS 的地区。最终还是要把各种因素都计算在内。

但笔者作为一个有在泰国投资的投资者,建议初次在泰国投资买楼的朋友们,最好的方法就是先从首都城市开始,如果你没有在一个二线城巿实际生活过,也不知道你购入的物业所在地的情况时, 最好先行避免在二线城市购入物业,还是先在首都城巿投资会稳妥很多。

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